L'Agence des Dunes vous propose
- La description:
Située à 500 mètres du lac de Soustons et à 12 km des plages de Messanges, cette villa de plain-pied s’inscrit dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des pistes cyclables. Sur un terrain paysagé de 700 m2, elle offre une vie au grand air, entre sérénité et loisirs.D’une surface habitable généreuse, elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 54 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur les terrasses et le jardin. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que d’un bureau convertible en quatrième chambre. Un cellier, une salle de bains et des WC séparés complètent cet ensemble fonctionnel. Côté extérieur, une grande terrasse ensoleillée, un jacuzzi et un cadre verdoyant invitent à la détente et aux moments conviviaux. Idéalement située à 3,4 km du centre de Soustons et 3,5 km d’Azur, cette villa allie proximité des commodités et cadre naturel préservé, pour une vie harmonieuse entre lac et océan.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Caractéristiques du bien
Surface habitable 116.89m² Surface terrain 700m² Pièces 4 Chambres 3 Salle de bain 1 Salle d'eau 1 WC 1 Étage Ascenseur Exposition SUD-OUEST Balcon Terrasse 1 Jardin Parking 0 Garage Année de construction Confort & équipements
Cuisine Americaine -Equipee Buanderie 1 Chauffage POMPE A CHALEUR Meublé 0 Piscine 0 Détails du prix
Prix
455000 €Prix net vendeur
434500 €Honoraires charge Acquéreur
2Honoraires
0.00% soit 22500€Performance énergétique
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025-10-01.
DPE110 KWhEP/m²/an
GES3 kgeqCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
georisques.gouv.frContact
Par mail : contact@dunesimmobilier.fr
