L'Agence des Dunes vous propose
- La description:
Idéalement située à Hossegor, à quelques pas du lac d’Hossegor et du centre-ville, cette élégante maison des années 1930 offre un cadre de vie rare et recherché sur la côte landaise.
Développant environ 155 m2 habitables, sur une magnifique parcelle arborée de 1 614 m2, cette propriété séduit immédiatement par son charme authentique, ses beaux volumes et son emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu’un salon chaleureux. Une suite de plain-pied avec salle d’eau vient compléter ce niveau, offrant un confort de vie optimal.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’un bureau, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, idéal pour une famille ou une résidence secondaire à Hossegor.
À l’extérieur, le jardin paysager propose un environnement exceptionnel.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Cette maison à vendre à Hossegor représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, à proximité immédiate du lac, des commerces et de l’océan. Bien proposé par l’Agence des Dunes.Caractéristiques du bien
Surface habitable 155m² Surface terrain 1614m² Pièces 8 Chambres 5 Salle de bain 1 Salle d'eau 2 WC 3 Étage 1 Ascenseur Exposition SUD-OUEST Balcon Terrasse 1 Jardin Parking 1 Garage 1 Année de construction 1930 Confort & équipements
Cuisine Separee Buanderie 1 Chauffage GAZ Meublé 0 Piscine 0 Détails du prix
Prix
1312000 €Prix net vendeur
1250000 €Honoraires charge Acquéreur
1Honoraires
4.96% soit 62000€Performance énergétique
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2026-04-27.
DPE162 KWhEP/m²/an
GES24 kgeqCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
georisques.gouv.frContact
Par mail : contact@dunesimmobilier.fr
