L'Agence des Dunes vous propose
- La description:
À découvrir sur la commune de Gamarde-les-Bains, dans une petite copropriété de seulement 3 lots avec accès totalement individuel.
Maison mitoyenne de plain-pied d’environ 100 m2 à rénover intégralement, offrant un vrai potentiel de réaménagement.
Actuellement configurée en T3, elle nécessite de repenser la distribution des pièces afin d’optimiser pleinement les volumes et la luminosité.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse couverte d’environ 25 m2 ainsi que d’un jardin privatif de 330 m2.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou rénovation à valeur ajoutée, dans un environnement calme et recherché.Caractéristiques du bien
Surface habitable 98.65m² Surface terrain m² Pièces 3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau WC 1 Étage 0 Ascenseur Exposition NORD-OUEST Balcon Terrasse 1 Jardin Parking 0 Garage Année de construction 1970 Confort & équipements
Cuisine Buanderie Chauffage ELECTRIQUE Meublé 0 Piscine 0 Détails du prix
Prix
106500 €Prix net vendeur
98000 €Honoraires charge Acquéreur
2Honoraires
0.00% soit 8500€Performance énergétique
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2026-02-27.
DPE239 KWhEP/m²/an
GES9 kgeqCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
georisques.gouv.frContact
Par mail : contact@dunesimmobilier.fr